W czwartek 27 października 2022 r. radni miejscy będą głosować nad uchwałą wprowadzającą od 1 stycznia 2023 r. nowe stawki podatku od nieruchomości w Mławie. Zaproponowana zmiana jest konieczna i uzasadniona trudną sytuacją gospodarczą w kraju oraz zwiększającymi się kosztami bieżącymi miasta.

Zwiększony dochód z tytułu podatku od nieruchomości tylko w minimalnym zakresie uwzględni rosnące zapotrzebowanie na dodatkowe środki związane ze wzrostem kosztów pracy (najniższa płaca) i usług komunalnych (np. zakup energii elektrycznej, ciepła systemowego). Od pierwszego stycznia 2023 r. minimalna płaca będzie wynosiła 3495 zł, od 1 lipca – 3600 zł brutto. Koszt zmiany wynagrodzeń (także w oświacie) zgodnie z przepisami, które wkrótce będą obowiązywać, pociągnie za sobą dodatkowe koszty  dla miasta w wysokości  ok. 4 300 000 zł. Wzrost cen energii to dla miasta dodatkowy wydatek w kwocie ok. 2 900 000 zł.  Czekamy również na oferty dotyczące odbioru odpadów, a przed nami przetarg na oczyszczania miasta oraz zieleń  

Po zmianie stawek podatków spodziewamy się, że dochód do budżetu Mławy wzrośnie o ok.  2 600 000 zł.

Zaspokajanie podstawowych potrzeb mieszkańców będzie trudniejsze także ze względu na mniejszy dochód z tytułu udziału miasta w podatku PIT. Zgodnie z informacją Ministra Finansów, dochód dla Miasta Mława z tego źródła będzie niższy w stosunku do roku poprzedniego o prawie 6 000 000 zł

Dochód z tytułu subwencji oświatowej będzie wyższy o ok. 3 370 000 zł. Jego wzrost nie jest adekwatny do wzrostu wydatków związanych z oświatą.

Projekt uchwały zakłada podwyżkę podatku od nieruchomości od osób fizycznych o 10 proc., a od osób prawnych – o 15 proc. Od 1 stycznia 2023 roku proponowane są następujące stawki podatku:

1) od gruntów:

a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,10 zł od 1 m² powierzchni,

b) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 5,64 zł od 1 ha powierzchni,

c) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,58 zł od 1 m² powierzchni,

d) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2021 r. poz. 485), i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego – 3,71 zł od 1 m² powierzchni.

2) od budynków lub ich części:

a) mieszkalnych – 0,94 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 27,36 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 13,20zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

d) związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 5,757 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

e) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 9,49 zł od 1 m² powierzchni użytkowej.

3) od budowli – 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2022 r. poz. 1452 z późn. zm.).

Górne granice stawek podatkowych zostały ogłoszone Obwieszczeniem Ministra Finansów z dnia 28 lipca 2022 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2023 (M.P. z 2022 r. poz. 731). Ulegają one corocznie zmianie w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych. Wskaźnik ten w I półroczu 2022 r. w stosunku do I półrocza 2021 r. wyniósł 111,8%. Oznacza to, że nastąpił ich realny wzrost o 11,8% (w ubiegłym roku wskaźnik wzrósł o 3,6%). W projekcie uchwały w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości na 2023 rok zaproponowano niższe stawki niż maksymalne, określone w Obwieszczeniu Ministra Finansów.

Dochód z tytułu podatków lokalnych stanowi ważne źródło zabezpieczenia realizacji podstawowych zadań Miasta Mława. Zaproponowana zmiana stawek jest konieczna i uzasadniona trudną sytuacją gospodarczą w kraju oraz zwiększającymi się kosztami bieżącymi miasta. Zwiększony dochód z tytułu podatku od nieruchomości tylko w minimalnym zakresie uwzględnia rosnące zapotrzebowanie na środki budżetowe służące do zaspokajania potrzeb mieszkańców miasta.

BFN,KSM/UMM